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任志強語出驚人第七次神預言中國樓市

發布時間:2019-03-20
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任志強再次再次語出驚人神預言中國樓市。任志強并未離開,任志強,還是那尊"任大炮"。

任志強于2014年10月22日正式宣布提休,對任志強來說,這是人生中一件大事。正式卸任華遠地產(華遠九都匯)董事長的職務,任志強離開了自己為之奮斗多年的華遠。但對房地產業、對媒體和大眾來說,雖然退休,任志強并未離開。任志強的聲音,依然有著很強的關注度和影響力。任志強,還是那尊"任大炮"。

作為一名房地產企業的掌舵者,從1984到2014的30年,任志強幾乎見證并參與了中國房地產行業在改革開放后的整個歷史變遷,關于行業他以驚悚逆耳的預言一再飽受非議,卻一再被證實,而他領導下華遠地產卻遠非中國最成功的地產公司。

在貧富尖銳對立的中國房市中,任志強身處權貴財富群體卻是一位徹底的輿論參與者,這讓外界得以一睹任志強本人甚至一個階層的攻與權。

因為過去很多次,任志強先生關于房價不會跌的預測屢屢兌現,這一方面讓其擺脫了"任大炮"的外號,甚至還成為了一名廣受"愛戴"、信任的理財"大師"。 即便如此,房價不會跌的看法,依舊讓很多普通公眾感到擔驚受怕。過去十年,調控效果不佳,越調越高。今年以來,房價好不容易進入較長時間的波動,讓很多人看到了房價繼續下探的希望,但任志強先生如今再次認為房價長期還會漲,難免讓一些公眾"傷心"。

2015年在CREDIA2015年度峰會上,任志強表示,由于商品房庫存量巨大,未來房地產行業將會進入大約1年的底部徘徊周期,到2015年9月份以后,樓市或會出現回升態勢。

其實,房價漲跌背后有很多因素,絕非某個人的看法就可以決定和控制的。但不得不說,任志強先生每一次關于房價會漲的理由,都有一定的道理,這一次也不例外。

很多人只是被任房價將漲的看法吸引,卻忽略了其觀點背后,其實都進行了合理的解釋。譬如這一次,他認為,今年以來4個直轄市土地出讓 收入已超過6千億元,一線城市土地價格增長了57%,而且今年以來政府沒提過要控制房價,反而提出穩定住房消費,在這樣的情況下,房價很難有下降空間。

素有"大炮"之名的任志強,關于房價方面的觀點向來是犀利又獨到,雖然這么多年來,大家對任大炮的看法一般都是貶多于褒,但每到關鍵時刻他總能對房地產市場"一針見血",任志強的"大炮"最終也都變成被實現了的"神預言",伴隨著房價一路高漲。

就在前幾天,久未露面的任大炮再次語出驚人:"2016下半年房價還將繼續上漲!房價的70%都被政府拿走!"他堅定地認為,房地產仍然是我國國民經濟的支柱產業,并且今年上半年的上漲行情基本會延續至年底,整體會好于去年。

對于2019年的預測他稱:“從2018年的樓市新開工的體量來看,已經漸漸跟不上房地產行業的銷售規模了,那么2019年就很有可能會發生供給不足的現象。所以,有錢最好趕緊把房子買了,到了2019年可能有錢都買不到房子了。”

他還認為,房地產市場調控政策主要是控制房價過快大幅上漲,真正意圖是將房價控制在合理上漲幅度區間,而不是要打壓房地產市場。房地產行業對經濟發展和推動作用無可替代,所以房地產行業必須要平穩健康發展。

他判斷:“未來房價的走勢會持續上漲,10年之內房價也不可能出現大幅下降。中國房地產市場在調控政策及市場主導之下,房價會出現階段性波動,短期下降后很快又會繼續上漲,房價上漲主線長期不會逆轉。”

讓任志強繼續看好樓市的最大理由,就是中國房地產市場的巨大發展前景不可忽略,他說:“中國想要發展,富起來,城市化是一個基本條件。但現在,我們的城市化率還比較低,在未來的20年左右的時間里,中國的城鎮化仍然會是一個高速發展的過程。”


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預言一:2007年

"沒有買房的人都虧了"

任志強再放話:房價仍會繼續上漲,整體會好于去年!

源自任志強2007年7月在某論壇的講話。此后的17個月一直到2008年11月,全國房價都是在一路走高。

 

預言二:2009年

"中國人太有錢了房子太便宜了"

任志強認為2009年下半年房價"將暴漲","如果說前幾個月是0.2%的增長,后幾個月增幅大約會超過1%"。這樣的話,全年平均增幅會超過5%"。此后半年,房價漲幅分別為1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%

 

預言三:2010年

"你們還是別當傻瓜了把幻想放下去吧"

2010年中國樓市,看漲還是看跌,成為一道分水嶺。任志強發表"必漲論",與諸多"看跌派"專家隔空論戰。事實證明,2010年是中國房價暴漲的一年。北京漲幅42%,廣州23%,全國平均漲幅9.9%

 

預言四:2012年

"房價將在2013年3月迎來新一輪暴漲"

任志強認為,2013年房價依然保持穩中有升的態勢。2013年,北京、廣州、深圳漲幅均超過20%。

 

預言五:2014年

"開發商仍認為和2013年一樣保持高速增長趨勢,這非常危險"

國家統計局發布的2014年1-5月數據顯示,前5月,全國商品房銷售面積同比下降7.8%。

 

預言六:2015年

"不要等,有錢該買房就買房"

2015年,央媽降息等救市政策成為中國樓市的重要關鍵詞,國家的救市政策也帶動一些城市房價上漲,深圳每平漲了13500元,漲幅48.3%!

2016年,任大炮再發預測:"2016年的房價還將繼續上漲!而目前,一線城市和熱門二線城市相繼出臺各項"穩房價""控地價"的政策,但依舊無法抑制住火熱的樓市。

任志強認為中國的住房消費需求逐步提高,但與發達國家相比,還沒達到正常的水平值。從長遠來看,中國房地產市場未來的發展"不是沒有前途",而是取決于宏觀政策。


2019.03.05

任志強:2019樓市上漲局勢已定!下半年將會出現房子嚴重供給不足,可能有錢也買不到房,買房還是要抓住上半年這個機會!

對于任志強,地產界的大佬,每次都能一語命中樓市的走向! 相信他說的話的人,早早買了房,成了百萬千萬富翁,不相信他的人估計現在還在觀望,沒有買房! 近日,任志強發表了演講:2019你有可能有錢也買不到房了!是因為開發商建不出那么多房子來供你買了!房產嚴重供給不足! 對于任志強的話最不愿意相信,但是事實每次證明:不得不相信!
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